Biura WGN
CENTRALA WGN
Ostatnie dwa lata przyniosły wzrost cen mieszkań na wynajem w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Pandemia i lockdown ochłodziły ruch na rynku najmów. Studenci wyjechali z dużych miast do swoich miejscowości. Pracownicy pracujący w delegacji przestawili się na pracę zdalną. Jednym z najważniejszych czynników był jednak brak turystyki. Z ofert biur WGN znikały szybko domy i działki a wynajem był zawieszony w próżni.
Spis treści:
Analiza rynku najmu w Trójmieście
Gdańskie ceny
Ceny w Gdyni
Ile za najem w Sopocie
Mieszkanie jako lokata kapitału
Sytuacja na rynku mieszkań na wynajem w Gdańsku, Gdyni i Sopocie
Po początkowym ochłodzeniu, rok 2022 zaczął się prawdziwym boomem na rynku mieszkań na wynajem w Gdańsku. Powrót studentów do studiów w trybie stacjonarnym, zwiększona ilość delegacji oraz powrót turystów spowodowały ponowne zainteresowanie inwestycjami pod wynajem.
Dodatkowo trend ten wzmocnił się na przełomie lutego / marca, gdy z powodu wybuchu wojny w Ukrainie do Polski w ciągu kilku dni napłynęły tysiące uchodźców. Wielu z nich szukało (i nadal szuka) mieszkania na wynajem. To właśnie w napływie 2 mln Ukraińców upatruje się wzmożonego popytu na rynku mieszkań na wynajem również w Gdańsku.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem
Jak wynika z raportu Expandera i Rentier.io: Ogromny popyt na rynku najmu spowodował, że w ciągu zaledwie 2 miesięcy koszt najmu w Gdyni wzrósł aż o 11%, a w Warszawie, Wrocławiu i Białymstoku po 10%.[…] Oferty najmu opublikowane w marcu były średnio o 7% droższe od tych ze stycznia br.
Gdzie najczęściej szukane są mieszkania na wynajem? Najchętniej wybierane są dobrze skomunikowane lokalizacje, z bliskością terenów zielonych i zapleczem gastronomicznym.
Ceny najmu w Gdańsku
Najdroższą dzielnicą jest oczywiście Śródmieście. Przedział ofert jest różnorodny – od najbardziej prestiżowych apartamentów, których cena za wynajem za mkw wynosi ponad 110 zł mkw do eleganckich mieszkań o dużych powierzchniach.
Najtańsze są Przymorze i Oliwa. Jak podaje portal trojmiasto.pl: w zależności od standardu mieszkania i budynku, w którym się znajduje, liczby pokoi czy dokładnej lokalizacji budynku za mieszkanie na wynajem w tych dzielnicach Gdańska zapłacimy od 33 do 113,5 zł za m kw. miesięcznie*.
Ceny najmu w Gdyni
Opierając się na raporcie opublikowanym na portalu trójmiasto.pl za najtańsze mieszkanie zapłacimy w Śródmieściu niespełna 28 zł za m kw. miesięcznie, a za najdroższe... ponad 244 zł za m kw. miesięcznie*.
Korzystniejsze ceny można znaleźć wśród ofert mieszkań na wynajem w dzielnicy Chylonia: Za najem mieszkania trzeba tam zapłacić od 30 do 81 zł za m kw. miesięcznie*
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem
Ceny najmu w Sopocie
Sopot należy do najdroższych miast nie tylko pod względem sprzedaży ale również cen mieszkań na wynajem. Miasto należy do najbardziej prestiżowych lokalizacji a lokale mieszkalne rozchodzą się na pniu. Ogromny wpływ na to ma jego turystyczny charakter oraz specyfika miasta. Sopot od wielu lat kojarzony jest z stolicą nadmorskiego luksusu a przez to z wysokimi cenami nieruchomościami.
Jak wynika z raportu portalu trojmiasto.pl najdroższa dostępna w ich bazie oferta mieszkania na wynajem znajduje się przy najbardziej popularnej ulicy Bohaterów Monte Cassino (przez mieszkańców nazywanej „Monciakiem”) i wynosi ponad 223 zł / mkw.
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w Gdańsku jako lokata kapitału
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w Gdańsku, Gdyni lub Sopocie jest na pewno dobrą lokatą kapitału. Powrót turystyki i zainteresowanie najmem krótkoterminowym, napływ uchodźców spowodowały wzrost popytu na lokale mieszkalne. Trójmiasto znane jest również jako doskonałe miejsce do rozwijania flipingu – kupić mieszkanie, by sprzedać je lub wynająć z zyskiem.
Poniżej przedstawiamy propozycje mieszkań na sprzedaż jako inwestycji pod wynajem w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Wszystkie oferty znajdują się w bazie WGN.
Gdańsk
Na sprzedaż luksusowy apartament o powierzchni ok. 138 mkw. to bez wątpienia idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy. Luksusowe mieszkanie znajduje się w budynku Quatro Towers w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz.
Na uwagę zasługuje przede wszystkim połączenie funkcjonalnością z estetyczną aranżacją. Apartament składa się z 2 pomieszczeń, w tym przestronnego salonu połączonego z jadalnią. Dodatkowym plusem jest oranżeria, którą można przerobić na zimowy salon lub urządzić w nim mini ogródek kwiatowy albo warzywny.
Cena ofertowa: 2 149 000 zł
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem
Gdynia
Biuro WGN w Wejherowie pozyskał na wyłączność ofertę sprzedaży atrakcyjnego mieszkania z ogródkiem w dzielnicy Oksywie.
Apartament zlokalizowany jest w Nadmorskich Tarasach, 2 km od morza. W okolci znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz tereny zielone. Cytując doradcę WGN: Idealny inwestycja dla ludzi którzy szukają połączenia atutów wynikających z bliskości centrum Gdyni i nadmorskiego otoczenia, lubiących aktywnie spędzać czas.
Cena ofertowa: 289 00 zł
Sopot
Jako inwestycja pod wynajem proponujemy ofertę mieszkania w willi secesyjnej, w odległości 700 m od morza. W okolicy tereny zielone i atrakcyjne miejsca do spacerów rekreacyjnych. Zabytkowa kamienica z początku XX w, w sopockim stylu z wieżyczką, werandami, balustradami w kształcie łodyg kwiatów oraz z secesyjnymi ornamentami roślinnymi na drzwiach wejściowych i elewacji.
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51 mkw z odrębną kuchnią oraz przylegającym do kamienicy ogródkiem.
Cena ofertowa: 699 000 zł
*Statystyka opiera się na raporcie opublikowanym na portalu trojmiasto.pl
